Neue Auswertung zeigt starke Preisunterschiede bei Gewerbegrundstücken in Tirol
Posted by PM-Ersteller - 09/04/26 at 02:04:31 p.m.Wie viel kostet ein Gewerbegrundstück in Tirol wirklich? Genau dieser Frage geht ATH Immobilien mit einer aktualisierten Marktauswertung nach.
Die aktuelle Analyse zeigt: Der mittlere Verkaufspreis von Gewerbegrundstücken in Tirol lag im Jahr 2025 bei rund 285 Euro pro Quadratmeter. Doch dieser Wert erzählt nur einen Teil der Geschichte. Denn in der Praxis liegen zwischen einzelnen Standorten oft enorme Unterschiede.
Je nach Lage, Erreichbarkeit, Widmung und Verwendbarkeit reichen die Preise in Tirol von sehr günstigen Randlagen bis hin zu Spitzenwerten in besonders gefragten Gebieten. Vor allem gut erreichbare Gewerbestandorte und Flächen im Umfeld von Innsbruck erzielen regelmäßig deutlich höhere Preise.
Seit mittlerweile sechs Jahren beobachtet ATH Immobilien die Entwicklung dieses Marktes laufend. Dabei zeigt sich immer wieder: Gerade bei Gewerbegrundstücken lässt sich der Wert nicht pauschal bestimmen. Ob ein Grundstück für Produktion, Logistik, Handel oder einen gemischten Betriebsstandort geeignet ist, hat oft erheblichen Einfluss auf den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis.
Hinzu kommt, dass verfügbare Gewerbegrundstücke in Tirol vielerorts knapp geworden sind. Besonders in zentralen und wirtschaftlich starken Lagen sind geeignete Flächen selten. Entsprechend sensibel reagiert der Markt auf Faktoren wie Größe, Zuschnitt, Sichtbarkeit, Anbindung und Bebauungsmöglichkeiten.
„Gerade bei Gewerbegrundstücken sind die Preisunterschiede oft viel größer, als man auf den ersten Blick vermuten würde“, sagt Andreas Thaler von ATH Immobilien. „Wer verkaufen oder kaufen möchte, sollte sehr genau auf die konkrete Nutzbarkeit und den jeweiligen Standort schauen.“
Der Bericht wurde nach rund einem Jahr überarbeitet und um neue Erhebungen ergänzt. Ziel ist es, Eigentümern, Unternehmern und Investoren eine realistische Orientierung zu geben. Die aktualisierte Auswertung richtet sich an Unternehmen auf Standortsuche, an Eigentümer mit Verkaufsüberlegungen sowie an Investoren, die den Tiroler Markt besser einordnen möchten. Neben allgemeinen Preisniveaus zeigt der Bericht auch regionale Unterschiede und macht deutlich, dass Durchschnittswerte allein für eine fundierte Beurteilung oft nicht ausreichen.
Die vollständige Auswertung zu den Gewerbegrundstückspreisen in Tirol ist online abrufbar:
https://www.ath-immobilien.com/grundstueckspreise-von-gewerbegrund-in-tirol/
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
ATH Immobilien GmbH
Herr Andreas Thaler
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck
Österreich
fon ..: +43 660 52 95 441
web ..: https://www.ath-immobilien.com/
email : marketing@ath-immobilien.com
Die ATH Immobilien GmbH unterstützt Unternehmer und Investoren dabei, passende Gewerbeimmobilien und starke Investments in Tirol zu finden – von Büros über Hallen und Lagerflächen bis zu Gewerbegrundstücken. Persönlich, verlässlich und mit starkem regionalem Netzwerk.
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Neues EU-USA-Handelsabkommen: Wie Unternehmen ihre Position im US-Markt stärken können
Posted by PM-Ersteller - 05/08/25 at 08:08:23 a.m.Das neue EU-USA-Handelsabkommen senkt Zölle und schafft neue Chancen. Thomas Jurgeleit – Senior Manager bei PROTEMA, zeigt, wie Unternehmen davon profitieren – von der Standortwahl bis zur Umsetzung.
Das neue Handelsabkommen zwischen der EU und den Vereinigten Staaten reduziert Handelshemmnisse für zentrale Industriezweige und schafft neue Rahmenbedingungen für europäische Unternehmen. Besonders die Senkung von Zöllen in Bereichen wie Automobilbau, Maschinenbau und Elektronik erhöht die Attraktivität des US-Markts deutlich. Vor diesem Hintergrund stellt sich für viele Unternehmen die strategische Frage, ob eine Produktionsansiedlung in den USA sinnvoll und wirtschaftlich geboten ist.
Thomas Jurgeleit, Senior Manager und Mitglied der Geschäftsleitung bei PROTEMA, analysiert in einem aktuellen Fachbeitrag, wie Unternehmen diese Entwicklung nutzen können – von der Standortanalyse bis zur operativen Umsetzung.
Mit dem Abschluss eines neuen Handelsabkommens zwischen der EU und den Vereinigten Staaten findet der langjährige Zollstreit ein Ende. Kern des Abkommens ist ein einheitlicher Zollsatz von 15 % auf den Großteil der EU-Exporte in die USA. Für besonders zollbelastete Warengruppen wie Aluminium und Stahl, die bislang mit Zöllen von bis zu 50 % belegt waren, sind gezielte Senkungen vorgesehen.
In einem zunehmend komplexen globalen Marktumfeld können Zölle und Handelsbarrieren erhebliche Auswirkungen auf die Wettbewerbsfähigkeit und Rentabilität exportorientierter Unternehmen haben.
Gerade für europäische Firmen mit einem hohen Exportanteil in die Vereinigten Staaten – jedoch ohne eigene Produktionsstandorte vor Ort – rückt damit eine zentrale Frage in den Fokus: Wie lässt sich die Marktposition langfristig sichern und zugleich die Abhängigkeit von externen Einflussfaktoren verringern?
Produktionsverlagerung als strategische Option für den Mittelstand
Die aktuellen industriepolitischen Initiativen in den Vereinigten Staaten – auch wenn sie auf den ersten Blick kurzfristig erscheinen mögen – eröffnen mittelständischen Unternehmen und „Hidden Champions“ eine nachhaltige Chance: den gezielten Aufbau oder die Erweiterung ihres Produktionsnetzwerks um einen Standort in den USA.
„Der Zollstreit ist nur der sichtbare Auslöser – tatsächlich steckt dahinter die strategische Absicht, Produktion gezielt zurück in die USA zu holen. Dieses Ziel wird durch umfangreiche Fördermaßnahmen auf Bundes-, Landes- und County-Ebene aktiv unterstützt.“
Thomas Jurgeleit, Senior Manager und Mitglied der Geschäftsleitung, PROTEMA
Was einst als Provokation im Zollstreit begann, entpuppt sich zunehmend als industriepolitischer Impuls: die gezielte Reindustrialisierung der USA. Mit dem neuen Handelsabkommen zwischen der EU und den Vereinigten Staaten gewinnt die Diskussion um Produktionsstandorte in Nordamerika an Dynamik. Für viele europäische Unternehmen – insbesondere den industriellen Mittelstand – eröffnet sich damit eine strategische Option, ihre Marktpräsenz in den Vereinigten Staaten nachhaltig zu stärken.
Industriepolitische Wende und strukturelle Abhängigkeiten
Die USA haben sich in vielen Bereichen zu einem Importland entwickelt, das stark auf Lieferketten aus dem Ausland angewiesen ist. Während einzelne Branchen wie die Automobilindustrie weiterhin auf lokale Endmontage setzen, werden zahlreiche Produkte im Ausland gefertigt und über zentrale Logistikdrehscheiben distribuiert.
Der zunehmende Wunsch nach lokaler Produktion spiegelt sich in einer Vielzahl staatlicher und regionaler Fördermaßnahmen wider – mit dem Ziel, Wertschöpfung zurück in die Vereinigten Staaten zu holen. Für europäische Unternehmen entsteht dadurch eine Chance, den Marktzugang abzusichern und sich unabhängiger von internationalen Handelsbarrieren zu machen.
Mehr als Steuervorteile: Standortförderung mit Perspektive
Die Ansiedlung produzierender Unternehmen wird in den USA aktiv unterstützt – durch finanzielle Anreize auf Bundes-, Bundesstaats- und County-Ebene, aber auch durch gezielte Infrastrukturmaßnahmen und Bildungskooperationen. Besonders im Logistiksektor ist in den letzten Jahren ein starkes Wachstum zu verzeichnen, das jedoch auch zu Engpässen und einer erhöhten Verkehrsbelastung geführt hat.
Der Wandel hin zu attraktiven industriellen Arbeitsplätzen wird deshalb auch auf Arbeitnehmerseite begrüßt. Community Colleges spielen dabei eine zentrale Rolle: Sie bieten praxisnahe Ausbildungsprogramme und ermöglichen Unternehmen, qualifiziertes Personal vor Ort aufzubauen.
Von der Idee zur Umsetzung – PROTEMA als Partner für den Markteintritt
Die Entscheidung für einen Produktionsstandort in den USA erfordert eine fundierte Analyse. Kriterien wie Kunden- und Lieferantennähe, Verfügbarkeit von Fachkräften, Steuer- und Umweltregularien, Infrastruktur sowie Betriebskosten spielen dabei eine zentrale Rolle.
PROTEMA unterstützt Unternehmen umfassend – von der Erstellung eines globalen Produktions-Footprints und der Durchführung von Machbarkeitsstudien bis hin zur Auswahl geeigneter Bundesstaaten, Immobilien und der detaillierten Planung von Produktionsstätten. Dank eines etablierten Partnernetzwerks vor Ort begleitet PROTEMA Projekte praxisnah und effizient – auch in frühen Phasen der strategischen Entscheidungsfindung.
Fazit: Strukturwandel strategisch nutzen
Der aktuelle Zollkompromiss zwischen der EU und den USA ist mehr als eine temporäre Erleichterung – er ist ein Signal für langfristige Veränderungen im transatlantischen Wirtschaftsraum. Eine gezielte Produktionsverlagerung in die Vereinigten Staaten kann dazu beitragen, Lieferketten zu stabilisieren, Marktzugänge zu sichern und gleichzeitig von umfangreichen Förderprogrammen zu profitieren.
PROTEMA bietet mittelständischen Unternehmen das Know-how und die Erfahrung, um diesen Weg strategisch und erfolgreich zu gestalten – von der Standortentscheidung bis zur Umsetzung.
Autor: Thomas Jurgeleit ist Senior Manager bei PROTEMA. Mit langjähriger Erfahrung in der strategischen Produktions- und Standortplanung berät er Unternehmen bei der Entwicklung globaler Produktionsnetzwerke, der Auswahl neuer Standorte sowie bei der erfolgreichen Ansiedlung im In- und Ausland – insbesondere in den Vereinigten Staaten.
Mehr dazu: Fokusthema: Standortsuche in den USA
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