Festpreis statt Maklerprovision: DOERTER positioniert sich zwischen Portal und Maklerbüro
Posted by PM-Ersteller - 22/05/26 at 08:05:48 a.m.Drei Pakete, ein Festpreis-Prinzip
Mit DOERTER (privatverkaufen.de) ist eine neue Plattform für den professionellen Privatverkauf von Immobilien gestartet. Gegründet wurde sie von Erten Dörter, der zuvor 17 Jahre als Lizenzpartner bei Engel & Völkers tätig war, mehrere Maklerstandorte im Großraum Köln aufgebaut und in dieser Zeit über 1.000 Immobilientransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 500 Millionen Euro begleitet hat. Ende 2025 verkaufte er sein operatives Maklergeschäft und gründete DOERTER mit Sitz in Köln.
Hintergrund des Markteintritts ist eine Phase, die für Privatverkäufer ungewöhnlich anspruchsvoll geworden ist. Nach dem Zinsanstieg 2022/2023 bewegt sich das Niveau für zehnjährige Immobilienfinanzierungen in Deutschland tendenziell Richtung vier Prozent – gegenüber unter einem Prozent in den Jahren bis 2021. Das Transaktionsvolumen am deutschen Wohnimmobilienmarkt liegt nach Auswertungen branchenführender Marktbeobachter weiterhin deutlich unter dem Niveau der Boomjahre, Vermarktungsdauern haben sich verlängert, Käufer reagieren spürbar preissensibler. In diesem Umfeld wirken typische Fehler im Privatverkauf – eine zu optimistische Preisansetzung, lückenhafte Unterlagen, ungeprüfte Käuferbonität, schwache Vermarktungsfotos und fehlende Verhandlungsroutine – stärker auf das Endergebnis als noch vor wenigen Jahren.
„Ich habe 17 Jahre auf der Maklerseite gestanden und sehe heute, wie schwer es Privatverkäufern fällt, allein durch einen anspruchsvoller gewordenen Markt zu navigieren“, sagt Erten Dörter Geschäftsführer der D&CIE Immobilien GmbH und Gründer von DOERTER. „Den meisten Eigentümern fehlt nicht die Substanz für einen eigenen Verkauf, sondern der Zugang zu denselben Werkzeugen, mit denen Maklerbüros arbeiten.“
Drei Pakete, ein Festpreis-Prinzip
DOERTER bündelt diese Werkzeuge in drei abgestuften Paketen, deren Preis unabhängig vom späteren Verkaufspreis zwischen 990 und 3.990 Euro liegt. Enthalten sind – je nach Paket – eine datenbasierte Marktwert-Einschätzung, die professionelle Aufbereitung des Exposés, Vermarktungsfotos, die Steuerung von Besichtigungen, eine strukturierte Bonitätsprüfung potenzieller Käufer sowie die Begleitung bis zum Notartermin. Damit positioniert sich die Plattform zwischen reinen Self-Service-Inserate-Portalen und klassischen Maklerunternehmen – als Dienstleister für Eigentümer, die den Verkaufsprozess kontrolliert und mit professionellen Standards selbst führen wollen. Für Käufer ist der Erwerb über DOERTER provisionsfrei.
Festpreis als ökonomischer Hebel im Käufermarkt
Im aktuellen Marktumfeld entscheidet die Finanzierbarkeit zunehmend über den realisierbaren Verkaufspreis. Je niedriger die Erwerbsnebenkosten ausfallen, desto größer ist der Spielraum, den der Käufer für den eigentlichen Kaufpreis aufbringen kann – ein Effekt, der sich tendenziell auch im realisierbaren Verkaufspreis niederschlägt. Die durchschnittliche Maklerprovision in Deutschland liegt nach Branchendaten zwischen 5,95 und 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und wird seit Inkrafttreten des Bestellerprinzips (§§ 656a-d BGB, Dezember 2020) in den meisten Bundesländern hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Strukturwandel mit internationalem Vorbild
International sind Festpreis-Modelle im Immobilienverkauf seit Jahren etabliert: In Großbritannien arbeitet Purplebricks seit 2014 mit einem vergleichbaren Ansatz, in den Vereinigten Staaten betreibt Redfin seit 2004 ein deutlich reduziertes Provisionsmodell. In Deutschland blieb der vergleichbare Strukturwandel bislang aus – das Bestellerprinzip hat die Frage nach der Höhe der Provision nicht beantwortet.
„Der Markt steht vor demselben Umbruch, den der Wertpapierhandel vor 25 Jahren durchlaufen hat: weg von intransparenten prozentualen Vergütungen, hin zu klaren Festpreisen“, ordnet Erten Dörter ein. „Wer eine standardisierbare Dienstleistung anbietet, muss sie auch standardisiert bepreisen können.“
DOERTER ist eine Marke der D&CIE Immobilien GmbH mit Sitz in Köln. Der Launch von DOERTER markiert den ersten öffentlichen Marktauftritt nach dem Verkauf des klassischen Maklergeschäfts.
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DOERTER ist die Plattform für den professionellen Privatverkauf von Immobilien zum Festpreis. Eigentümer erhalten alle Leistungen eines klassischen Maklers – von der datenbasierten Bewertung über die professionelle Aufbereitung bis zur strukturierten Vermarktung – und behalten gleichzeitig die Kontrolle über den Verkaufsprozess. Im Gegensatz zum klassischen Maklermodell zahlen sie keine prozentuale Provision auf den Kaufpreis, sondern eine planbare Festpreis-Pauschale (990 EUR bis 3.990 EUR inkl. MwSt.).
DOERTER ist eine Marke der D&CIE Immobilien GmbH mit Sitz in Köln, gegründet von Erten Dörter (über 20 Jahre Immobilienerfahrung, 1.000+ begleitete Verkäufe, 500 Mio. EUR
Transaktionsvolumen).
Mehr Informationen: https://privatverkaufen.de/
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
D&CIE Immobilien GmbH – c/o Doerter Holding GmbH
Herr Erten Dörter
Pilgrimstraße 6
50674 Köln
Deutschland
fon ..: –
web ..: https://privatverkaufen.de/
email : presse@privatverkaufen.de
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Gottschling Immobilien: Neuer Nebenkostenrechner revolutioniert die Planung beim Immobilienkauf
Posted by PM-Ersteller - 26/12/24 at 07:12:13 a.m.Nebenkosten beim Immobilienkauf einfach kalkulieren: Der neue kostenlose Nebenkostenrechner von Gottschling Immobilien bietet Käufern in nur einer Minute volle Kostenübersicht – mobil
Essen – Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen im Leben, doch oft werden die Nebenkosten unterschätzt. Mit dem neuen, kostenlosen Nebenkostenrechner von Gottschling Immobilien können Käufer nun schnell und unkompliziert alle Kaufnebenkosten berechnen – und das in weniger als einer Minute. Das Tool ist ab sofort unter www.essenmakler.de verfügbar und bietet eine präzise Übersicht über alle anfallenden Kosten.
„Unser Ziel ist es, Immobilienkäufern eine einfache Möglichkeit zu geben, sämtliche Kaufnebenkosten im Blick zu behalten“, sagt Christian Gottschling, Immobilien-Experte und Geschäftsführer von Gottschling Immobilien. „Mit nur wenigen Klicks erhalten Nutzer eine exakte und transparente Aufschlüsselung – von der Grunderwerbsteuer über die Notarkosten bis hin zu den Gebühren für das Grundbuchamt. Das spart nicht nur Zeit, sondern gibt auch Sicherheit bei der Kaufentscheidung.“
Was macht den Rechner so besonders?
Der Nebenkostenrechner besticht durch seine Benutzerfreundlichkeit und Schnelligkeit. Besonders praktisch: Er ist auch mobil verfügbar und kann so jederzeit und überall genutzt werden. Dabei berücksichtigt das Tool sämtliche relevante Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (unterschiedlich je Bundesland), Beurkundungskosten für den Notar, Maklerprovisionen sowie Grundbuchgebühren. Eine klare und präzise Übersicht erleichtert Käufern die finanzielle Planung und minimiert Risiken.
Zielgruppe: Käufer in jeder Lebenslage
Das Tool richtet sich an alle, die sich gerade mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigen und die vollständigen Kosten ihres Vorhabens verstehen möchten. Sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Investoren profitieren von der Möglichkeit, die Gesamtkosten auf einen Blick zu überblicken.
Über Gottschling Immobilien
Gottschling Immobilien ist seit 2006 Experte für die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien in Essen und im gesamten Ruhrgebiet. Mit über 200 erfolgreich begleiteten Verkäufen und mehr als 400 Vermietungen bringt das Unternehmen fundierte Erfahrung und tiefgehendes Know-how mit. Die Mission: Käufern und Verkäufern einen erstklassigen Service zu bieten und dabei stets den Menschen in den Mittelpunkt zu stellen.
Jetzt selbst ausprobieren – und weitersagen!
Interessierte können den kostenlosen Nebenkostenrechner ab sofort unter www.essenmakler.de/kaufnebenkosten-rechner/ nutzen. „Teilen Sie das Tool gerne mit Freunden und Bekannten, die ebenfalls eine Immobilie kaufen möchten“, appelliert Christian Gottschling. „Gemeinsam machen wir den Kaufprozess einfacher und transparenter.“
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Gottschling Immobilien GmbH
Herr Christian Gottschling
Gemarkenstr. 1
45147 Essen
Deutschland
fon ..: +4920145875433
web ..: https://www.essenmakler.de
email : hallo@essenmakler.de
Sie können diese Pressemitteilung – auch in geänderter oder gekürzter Form – mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.
Weitere Pressemeldungen und Kontakt finden Sie unter https://www.essenmakler.de/presse/
Pressekontakt:
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Wissenswertes zur Maklerprovision
Posted by PM-Ersteller - 10/11/23 at 10:11:05 a.m.Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH erklären, was es mit der Gebühr auf sich hat
Sie muss sowohl vom Immobilienverkäufer als auch -käufer gezahlt werden: die Maklerprovision. Doch warum ist es sinnvoll, trotz der Maklerprovision professionelle Makler wie die der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen zu beauftragen?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt die gesetzliche Regelung bundesweit, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklercourtage teilen. „Da wir sowohl die Interessen des Immobilienverkäufers als auch des -käufers vertreten, finden wir diese Aufteilung fair“, erklärt Geschäftsführer Joachim Neumann. In der Regel übernehmen also beide Parteien jeweils 50 Prozent der gesamten Maklerprovision.
„Unsere Kunden profitieren von umfassenden Leistungen, die die Maklerprovision in jedem Fall wert sind. Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess und sorgen für die reibungslose Abwicklung des Verkaufs“, so Joachim Neumann. Prokurist Markus Neumann ergänzt: „Dank unserer ausgeprägten Marktkenntnis und unserem Pool an vorgemerkten Kaufinteressenten können wir Immobilien schnell und zu einem zufriedenstellenden Preis vermitteln.“
Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bietet ihren Kunden zahlreiche Vorteile. Dazu zählen die Beschaffung aller notwendigen Dokumente, eine angemessene Preisfindung und innovative Vermarktungsmaßnahmen. Zusätzlich gewährleistet das Unternehmen Sicherheit und eine reibungslose Vertragsabwicklung. Die Maklerprovision fällt dabei nur im Erfolgsfall an.
Die Beauftragung erfahrener Makler wie die der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH lohnt sich unter anderem besonders für Kunden, die keinerlei Erfahrung mit dem Immobilienverkauf haben. Die Makler sorgen beispielsweise durch eine Wertermittlung und die damit verbundene Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises dafür, dass die Immobilie nicht lange am Markt verweilt. „Im schlechtesten Fall könnte sie sonst an Wert verlieren“, weiß Markus Neumann.
Eigentümer, die sich für den Immobilienverkauf interessieren, können sich unter der Rufnummer 07720/31511 kostenlos und unverbindlich beraten lassen. Kaufinteressenten, die in Villingen-Schwenningen oder der Umgebung auf der Suche nach einem passenden Objekt sind, stehen die Makler unter dieser Rufnummer ebenfalls gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilien Bad Dürrheim, Immobilien Villingen, Haus verkaufen Villingen-Schwenningen und mehr erhalten Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Herr Markus Neumann
Beethovenstr. 10
78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland
fon ..: 0 77 20 / 3 15 11
fax ..: 0 77 20 / 3 51 98
web ..: https://www.immo-neu.de/
email : info@immo-neu.de
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist „Ihr professioneller Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen“ und das bereits seit 1994! Die Firma wurde 1994 vom Finanzexperten Joachim Neumann und seiner Frau Ingrid Neumann gegründet. Seit 2013 wird der inhabergeführte Familienbetrieb von Sohn Markus Neumann, Prokurist und Immobilienmakler IHK, unterstützt. Damit liefert das Maklerunternehmen gebündelte Kompetenz für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Pressekontakt:
wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen
fon ..: 0214 7079011
web ..: https://www.wavepoint.de
email : info@wavepoint.de
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