Zinsentwicklung beim Best-Ager-Darlehen
Posted by PM-Ersteller - 21/04/22 at 07:04:36 a.m.Darlehen für Rentner und Menschen ab 60 / Gestaffelte Zinsen nach Darlehenshöhe / Sicherheit durch langfristige Zinsfestschreibung / Vorteile gegenüber Teilverkauf
Seit Anfang 2022 sind die Zinsen für Baufinanzierungen stark gestiegen. Dies wirkt sich auch auf die Zinsentwicklung des Best-Ager-Darlehens aus.
Das Best-Ager-Darlehen ist ein Darlehen speziell für Rentner und Menschen, die älter als 60 Jahre sind und eine selbst bewohnte Immobilie in Deutschland besitzen. Sie können die Immobilie mit bis zu 40% ihres Wertes beleihen und erhalten dafür ein langfristiges Darlehen, das sie zu Lebzeiten nicht tilgen und nicht selbst zurückzahlen müssen.
Als „Best Ager“ werden Menschen in der zweiten Lebenshälfte bezeichnet. Besonders Kunden über 60 haben es in der Regel schwer, bei ihrer Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut ein Immobiliendarlehen zu erhalten.
Die Best-Ager-Finanzierung ist ein Hypothekendarlehen. Mit diesem neuartigen Angebots können Darlehensnehmer das Darlehen für beliebige Zwecke verwenden. Da die Verwendung des Darlehens nicht nachgewiesen werden muss, nutzen viele Kunden das Best-Ager-Darlehen, um sich eine zusätzliche Reserve für den Lebensabend zu schaffen. Auch die Investition in eine neue Heizung, eine Solaranlage oder der altersgerechte Umbau der eigenen Immobilie werden häufig als Verwendungswunsch genannt.
Blieben die Darlehenszinsen in 2021 weitgehend stabil, läutete der Jahreswechsel 2021/2022 eine Zinswende ein. Die Märkte sind aufgrund der aktuellen politischen Lage zur Zeit sehr nervös. Gerade mittel- und langfristige Darlehenskonditionen müssen künftige Entwicklungen, die aus heutige Perspektive kaum absehbar sind, mit einpreisen.
Best-Ager-Darlehenskunden genießen die Vorteile einer langfristigen Zinsfestschreibung und damit absolute Sicherheit. Dieses Sicherheitsversprechen spiegelt sich aktuell im Preis für das Geld, dem Darlehenszins, wieder.
Voraussichtlich werden die Notenbanken langfristig die Zinsen wieder verteuern. Dies wirkt sich auch direkt auf die Zinsen der Best-Ager-Finanzierung aus. Die anhaltende Inflation, Unsicherheiten am Markt durch den Konflikt in der Ukraine und Maßnahmen der Corona-Bekämpfung in China und andere geopolitische Faktoren wirken auf das Zinsniveau für Baufinanzierungen und damit auch auf die Zinsentwicklung beim Best-Ager-Darlehen.
Jens Schmidt (53), Deutschlands Experte Nummer 1 für das Best-Ager-Darlehen, preist für seine Kunden eine 25-jährige Zinsfestschreibung ein. Diese Vereinbarung stellt sicher, dass die Kunden zu Lebzeiten nicht mehr über eine Zinserhöhung verhandeln müssen – und umgekehrt ebenso, auch der Darlehensgeber muss nicht auf seine Kunden zugehen, um mit ihnen über gestiegene Zinsen zu diskutieren.
Schmidt bietet das Best-Ager-Darlehen deutschlandweit an. Kunden können es einfach und bequem von zu Hause aus beantragen. Die Beratung erfolgt telefonisch. Alle Unterlagen werden per Post oder E-Mail ausgetauscht.
„Kunden, die knapp über 60 Jahre alt sind, empfehlen wir sogar, die Zinsen für 30 Jahre festzuschreiben. Das kostet nur minimal mehr und bietet gerade zum Lebensabend mehr Sicherheit“ berichtet Schmidt aus seinem Beratungsalltag.
Die Zinsen beim Best-Ager-Darlehen sind gestaffelt. Darlehen unter 75.000 EUR sind mit dem höchsten Zinssatz versehen. Die nächst günstigere Zinsstufe trifft auf Darlehen zwischen 75.000 EUR und 150.000 EUR zu. Den derzeit günstigsten Darlehenszins erhalten Sie für ein Best-Ager-Darlehen zwischen 150.000 EUR und 400.000 EUR.
Der Zinssatz für Ihr Best-Ager-Darlehen richtet sich nach der Höhe des gewährten Darlehens, der Lage Ihrer Immobilie und dem Sanierungsstand der wichtigsten Gewerke Ihres Objektes. Selbstverständlich spielt auch die Wohnfläche und Grundstücksfläche und die Bauweise eine entscheidende Rolle.
Die für Sie gültige Kondition ermittelt Best-Ager-Darlehen Experte Jens Schmidt in einem kostenlosen und unverbindlichen telefonischen Erstberatungsgespräch unter Tel. 0421-83673100. Im Anschluss erhalten Sie Ihr persönliches Darlehensangebot in schriftlicher Form und können frei entscheiden.
Die Höhe der Zinsen ist ein wichtiger Faktor, um zu beurteilen, ob eine Finanzierungsart passt. Auf der anderen Seite sollten aber auch die weiteren Darlehensbedingungen mit ins Kalkül gezogen werden. Beim Best-Ager-Darlehen stimmt das Gesamtangebot.
Rentner und Menschen ab 60 profitieren beim Best-Ager-Darlehen von folgenden attraktiven Vorteilen:
1. Bis zu 40 % Ihres Immobilienwertes sind als Darlehen möglich.
2. Als Best-Ager-Kunde profitieren von niedrigen Zinsen, die langfristig festgeschrieben sind.
3. Das Best-Ager-Darlehen muss zu Lebzeiten von Ihnen nicht zurückgezahlt werden.
4. Sie bleiben allein Eigentümer Ihrer Immobilie. Beim Teilverkauf übertragen Sie Teile Ihres Eigentums, beim Best-Ager-Darlehen stehen nur Sie als Eigentümer im Grundbuch.
5. Außer der günstigen Zinsrate entstehen keine weiteren Kosten (es fallen lediglich einmalige Kosten für Notar und Grundbuch zur Eintragung einer Grundschuld an)
6. Sie brauchen das Darlehen erst 12 Monate nach Genehmigung abzurufen und sichern sich damit den Zinssatz von heute.
Bei der Beurteilung der Finanzierung sollte die Höhe des Darlehenszinses jedoch nicht alleinige Kriterium sein. Das Gesamtpaket samt aller Bedingungen und Konditionen muss stimmen.
Um ein Best-Ager-Darlehen zu erhalten, müssen Sie einige einfache Voraussetzungen erfüllen. Das neue Best-Ager-Darlehen können Sie hier beantragen, wenn
a) Sie mindestens 60 Jahre alt sind (bei Verheirateten muss mindestens ein Ehepartner über 60 Jahre alt sein)
b) Sie eine selbst bewohnte Immobilie besitzen
c) Ihr Renten- oder Pensionseingang mindestens 1.000 EUR brutto beträgt (bei Verheirateten je Ehepartner mindestens 700 EUR brutto).
Eine sehr geringe Rente des einen Ehepartners kann durch eine entsprechend höhere Rente des anderen Ehepartners ausgeglichen werden. Ideal ist es, wenn Ihre Immobilie unbelastet ist. Falls Sie aktuell noch ein Darlehen abzahlen, das im Grundbuch besichert ist, können wir dieses bei Ihrer Bank ablösen. Voraussetzung dafür ist, dass Ihr Fremddarlehen aktuell höchstens 10% Ihres Immobilienwertes ausmacht und Ihre Bank mit einer zeitnahen Ablösung einverstanden ist.
Das Best-Ager-Darlehen ist eine attraktive Möglichkeit, sich im Alter Liquidität zu schaffen und die eigenen vier Wände zu beleihen. Im Vergleich zum Teilverkauf profitiert der Best-Ager-Darlehenskunde von zahlreichen Vorteilen.
Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Best-Ager-Darlehensangebot berechnen.
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Jens Schmidt (Ihr Best-Ager-Darlehen Experte für ganz Deutschland)
Tel. 0421-83673100
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Best-Ager-Darlehen / Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt
Herr Jens Schmidt
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Jens Schmidt ist gebundener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO, eingetragen im Vermittlerregister. Seine Eintragung ist einzusehen unter www.vermittlerregister.info
Zweck des Registers ist es insbesondere, der Allgemeinheit die Überprüfung der Zulassung sowie des Umfangs der zugelassenen Tätigkeit der Eintragungspflichtigen zu ermöglichen. Es sorgt so für Transparenz und stärkt den Verbraucherschutz.
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Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung Bremen | Tel. 0421-83673100
Posted by PM-Ersteller - 15/02/19 at 12:02:34 p.m.Baudarlehen der Allianz immer auf vordersten Plätzen / KfW-Darlehen für energieeffizientes Baun und Sanieren / in Bremen berät das Expertenteam von Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt
Allianz Hauptvertreter Jens Schmidt (50) und sein Team beraten mit Expertenstatus: Die Agentur in Bremen hat sich auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert. Besonders attraktive Konditionen kann Schmidt seinen Kunden für langfristige Volltilgerdarlehen bieten. Dabei stehen Laufzeit, Kreditrate und der Zins von Anfang an für die gesamte Laufzeit des Darlehens fest. Vorteil: Der Kunde muss nach 10 oder 15 Jahren nicht neu über den Zins verhandeln, der dann womöglich viel höher als heute ist.
Bei Gebrauchtimmobilien gewährt die Allianz zusätzlich zum Kaufpreis auch einen gewissen zusätzlichen Kreditrahmen für Modernisierungsmaßnahmen. „Die Nebenkosten des Immobilienkaufs, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer und die Kosten für einen Notar sowie die Umschreibung im Grundbuch müssen Immoibilienkäufer allerdings auf der hohen Kante haben“, erklärt Schmidt.
Jens Schmidt und sein Baufinanzierungsteam prüfen auch den Einbau möglicher KfW-Mittel in die Baufinanzierung. Im Rahmen des Finanzierungsantrages sind Mittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau aus Wohneigentumsprogramm (Nr. 124), dem Programm für energieeffizientes Bauen (Nr. 153), energieeffizientes Sanieren (Nr. 151 und Nr. 152) und altersgerechtes Umbauen (Nr. 159) über die Finanzierung der Allianz möglich.
Zur Finanzierungsanfrage bei seiner Allianz Hauptvertretung in Bremen-Kattenturm ist es von Vorteil, wenn die zukünftigen Hausbesitzer schon viel an Informationen über die zu erwerbende Immobilie mitbringen. Allgemeine Objektdaten, wie Baujahr, Grundstücksgröße und Wohnfläche helfen, das Objekt richtig einzuwerten. Bei Gebrauchtimmobilien ist darüber hinaus von Vorteil, wenn der Kaufinteressent wie Modernisierungsdaten wichtiger Gewerke wie Bäder, Dach, Fassade, Fenster, Heizungsanlage, Innenausbau und die Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Wasser und ggfs. Gas) kennt.
Mit diesen und weiteren Daten füttert das Allianz Team von Jens Schmidt in Bremen eine Datenbank, um einen Immobilienwert zu berechnen. Dieser Wert weist die maximale Darlehenshöhe aus und gibt Immobilienkäufer eine signifikante Vorstellung, ob der anvisierte Kaufpreis marktgerecht oder deutlich überteuert ist.
Schmidt beschäftigt in seinem Team ausgebildete Bankkaufleute und Versicherungskaufleute, die fortwährend an Weiterbildungsmaßnahmen teilnehmen. Zusätzlich stehen dem Team Fachspezialisten der Bremer Allianz Geschäftsstelle zur Seite. Der Kunde profitiert damit nicht nur von einer ausgesprochen hohen Beratungskompetenz, sondern auch kurzen Bearbeitungswegen.
Liegen alle Unterlagen über das Objekt und über die Bonitäts- und Einkommenssituation vor, braucht die Allianz von der Antragsprüfung bis zur Kreditzusage nur wenige Tage. Das kann wichtig sein, wenn sich Kaufinteressenten um eine Immobilie bemühen, wir die es bereits mehrere vorgemerkte Interessenten gibt.
Bei der Geschwindigkeit der Terminvergabe liegt Jens Schmidt’s Baufinanzierungsagentur an der Spitze. In dringenden Fällen ermöglicht das Team kurzfristig Termine zur Baufinanzierungsberatung oft am gleichen oder am nächsten Werktag.
Die Allianz Lebensversicherungs AG bietet seit über 95 Jahren Baufinanzierungen mit Rahmen von Annuitätendarlehen und langfristigen Immobiliendarlehen. In Kooperation der Bausparkasse Wüstenrot AG vermittelt das Allianz Team von Jens Schmidt auch Finanzierungslösungen über Bausparen.
Jens Schmidt und sein Baufi-Team sind auch für Finanzierungen und Baufinanzierungsanfragen in Bremen, Stuhr, Weyhe, Brinkum, Syke und Umgebung die richtigen Ansprechpartner. Die Agentur in Bremen-Kattenturm ist ebenerdig, verfügt über zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze und ist über die Autobahn A1 (Abfahrt „Bremen-Arsten“) und die Bundesstraße B6 auch von außerhalb schnell zu erreichen. Kontakt: Tel. 0421-83673100.
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