§ 6b-Spezial-AIF vor BaFin-Start: HANSETRUST kündigt Investmentfokus auf bayerische EDEKA-Standorte an
Posted by PM-Ersteller - 11/03/26 at 09:03:46 a.m.HANSETRUST kündigt neuen § 6b-Spezial-AIF vor BaFin-Gestattung an. Fokus: EDEKA-Märkte in Bayern. Mit ca. 222 % Steuer-Hebel sichern Anleger ihr Kapital und wandeln Steuerschuld in aktive Rendite um.
Hamburg 10.03.2026 – HANSETRUST, einer der erfahrensten Berater für steueroptimierte Reinvestitionen, gibt die bevorstehende Markteinführung eines neuen Immobilien-Spezial-AIF bekannt. Der von einem renommierten und auf § 6b-Strukturen spezialisierten Emittenten konzipierte Fonds steht kurz vor der Gestattung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Er richtet sich gezielt an Anleger, die stille Reserven aus der Veräußerung von betrieblichen Immobilien nach § 6b EStG wertschöpfend reinvestieren möchten.
Investitionsfokus: 100 % Lebensmitteleinzelhandel in Bayern
Das Portfolio des geplanten Fonds umfasst zwei hervorragend positionierte Standorte des Marktführers EDEKA in wirtschaftsstarken Regionen Bayerns. Die Objekte fungieren seit Jahrzehnten als etablierte Nahversorgungs- bzw. Großhandelszentren und zeichnen sich durch ihre hohe Standorttreue aus.
Die Eckdaten des geplanten Angebots im Überblick:
* Assetklasse: 100 % Lebensmitteleinzelhandel (EDEKA)
* Standorte: Zwei etablierte Standorte in Bayern (Oberzentrum / Universitätsstadt)
* Mietverträge: Langfristig gesichert (18 Jahre und 15 Jahre Laufzeit)
* Flächen: Insgesamt rd. 9.000 m² Mietfläche auf über 28.000 m² Grundstücksareal
* Steuer-Hebel: Erwarteter § 6b-Hebel von ca. 222 %
* Rendite: Erwartete Ausschüttung von rd. 3 % p.a.
Strategische Reinvestition: Kapitalerhalt und aktive Wertschöpfung
Das Angebot ist speziell für Unternehmer, Landwirte und Investoren konzipiert, die stille Reserven aus dem Verkauf von Betriebsvermögen steuerlich optimiert umschichten möchten. Durch den hohen erwarteten § 6b-Hebel von rund 222 % wird ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil erzielt: Anstatt Liquidität durch Steuerzahlungen abfließen zu lassen, wird das Kapital in voller Höhe erhalten und in produktives Sachwertvermögen überführt. Die latente Steuerschuld wird somit aktiv zur Erwirtschaftung laufender Erträge genutzt und arbeitet langfristig für den Vermögensaufbau des Anlegers.
Partnerschaft für Steuerberater und Private Banking
Die Vermittlung der Kapitalanlage erfolgt über HANSETRUST. Die Zusammenarbeit erfolgt wahlweise direkt mit den § 6b-Anlegern oder in enger Kooperation mit Steuerberatern sowie Private Banking Abteilungen von Kreditinstituten, die für ihre Mandanten rechtssichere, rentable und steueroptimierte Lösungen suchen.
Details zur Rücklagenberechnung und zur Funktionsweise von § 6b-Immobilienfonds finden Sie unter: www.hansetrust.de/investments/§-6b-fonds/
Beratung und Kontakt
Aufgrund der strikten gesetzlichen Reinvestitionsfristen ist eine frühzeitige Planung essenziell. Für eine persönliche und unverbindliche Einschätzung Ihrer individuellen Situation stehen die Experten der HANSETRUST gerne zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis:
Diese Vorankündigung dient ausschließlich der Information und Marktsondierung. Ein Beitritt ist erst nach erfolgter Vertriebsgenehmigung durch die BaFin auf Basis des dann allein maßgeblichen Investmentmemorandums möglich.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
HANSETRUST
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg
Deutschland
fon ..: 040 688 743 48
web ..: https://www.hansetrust.de/investments/%C2%A7-6b-fonds/
email : post@hansetrust.de
HANSETRUST verbindet seit über 15 Jahren tiefgreifende Expertise in der steuerlichen Gestaltung mit exklusivem Zugang zu erstklassigen Investmentlösungen wie § 6b-Fonds. Wir begleiten Einzelpersonen, Unternehmer und Landwirte bei der steueroptimierten Reinvestition und unterstützen Steuerberater sowie das Private Banking als strategischer Partner für komplexe Vermögensübertragungen.
Pressekontakt:
HANSETRUST
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg
fon ..: 040 688 743 48
email : post@hansetrust.de
HANSETRUST: Strategisches Update zum § 6b-Fonds „CAP 3“ steigert Ertragsprognose und Transparenz
Posted by PM-Ersteller - 17/02/26 at 08:02:34 a.m.HANSETRUST vermeldet Update zum § 6b-Fonds „CAP Immobilienwerte 3“: Die Auflösung des Blindpool-Risikos und eine effiziente Bewirtschaftung führen zu höherer Prognose und maximaler Planungssicherheit.
HAMBURG, 16. Februar 2026 – HANSETRUST, spezialisiert auf die Strukturierung von § 6b-Lösungen und steueroptimierten Sachwertinvestitionen, veröffentlicht ein aktuelles Update zum Immobilienfonds CAP Immobilienwerte 3. Mit der Aktualisierung des Verkaufsprospektes wurde das Blindpool-Risiko formell aufgelöst; zudem ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftungsstruktur eine Anhebung der Ertragsprognose für die Anleger.
Steueroptimierung durch § 6b EStG: Das Prinzip
Die Reinvestition nach § 6b EStG ist ein essenzielles Instrument für z.B. Einzelunternehmen, Personengesellschaften und Landwirte, um die Besteuerung stiller Reserven (z. B. aus dem Verkauf von Betriebsgrundstücken oder Gebäuden) zu vermeiden.
Sofern keine eigene Immobilie als Reinvestitionsobjekt zur Verfügung steht, sind oft spezialisierte § 6b-Fonds die attraktivste Lösung, um die Rücklage fristgerecht aufzulösen.
Durch die Übertragung dieser Gewinne auf eine Ersatzinvestition wie den CAP Immobilienwerte 3 wird die Steuerlast (bis zu 45 % zzgl. GewSt) zeitlich unbegrenzt gestundet. Das Kapital bleibt somit im Wirtschaftskreislauf erhalten und generiert zusätzliche Renditen, statt unmittelbar durch Steuerzahlungen abzufließen.
Eckdaten & Highlights: CAP Immobilienwerte 3
* Fondsstruktur: Geschlossener Spezial-AIF (Alternative Investmentfonds).
* Anlegertyp: Professionelle und semiprofessionelle Anleger.
* Mindestbeteiligung: 200.000 EUR.
* Übertragungshebel: rd. 230 % (Durch die Mindestbeteiligung von 200.000 EUR können Rücklagen in Höhe von rd. 460.000 EUR vollständig aufgelöst und übertragen werden).
* Asset: Neubau-Boardinghaus (2023) mit einem 30-jährigen Double-Net-Pachtvertrag.
* Einnahmen: Stabile Mieteinnahmen von ca. 1,44 Mio. EUR p.a.
* Prognose: Voraussichtlich steigende Ausschüttungen ab 2029 durch geringere Bewirtschaftungskosten als ursprünglich geplant.
Aktuelle Updates zum Fondsprojekt
Aufgrund des bereits vollzogenen Objektankaufs und der ersten operativen Phase ergeben sich für Investoren signifikante Vorteile:
* Eliminierung des Blindpool-Risikos: Der Objektankauf ist nun formell im Verkaufsprospekt dokumentiert. Dies bietet Anlegern sowie deren Beratern maximale Transparenz über das bereits existierende Wirtschaftsgut.
* Gesteigerte Rentabilität: Die tatsächlichen Bewirtschaftungskosten liegen dank der vorteilhaften Pachtstruktur deutlich unter dem Planansatz, was die Basis für die prognostizierte Anhebung der Ausschüttungen bildet.
* Zeitlicher Spielraum: Der Platzierungszeitraum wurde bis zum 31.12.2027 verlängert, um Investoren mit entsprechenden Rücklagen eine geordnete steuerliche Gestaltung zu ermöglichen.
„Die Kombination aus dem hohen Übertragungshebel von 230 % und der nun nochmals erhöhten Planungssicherheit macht den CAP Immobilienwerte 3 zu einer attraktiven Lösung für die Reinvestition nach § 6b,“ so die Geschäftsführung von HANSETRUST.
Für die Kontaktaufnahme und detaillierte Unterlagen stehen wir Anlegern mit entsprechenden Rücklagen sowie typischerweise deren Beratern (Steuerberater, Vermögensverwalter oder Private-Banking-Betreuer) gerne zur Verfügung.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
HANSETRUST
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg
Deutschland
fon ..: 040 688 743 48
web ..: https://www.hansetrust.de/investments/%C2%A7-6b-fonds/
email : post@hansetrust.de
HANSETRUST verbindet seit über 15 Jahren tiefgreifende Expertise in der steuerlichen Gestaltung mit exklusivem Zugang zu erstklassigen Investmentlösungen wie § 6b-Fonds. Wir begleiten Einzelpersonen, Unternehmer und Landwirte bei der steueroptimierten Reinvestition und unterstützen Steuerberater sowie das Private Banking als strategischer Partner für komplexe Vermögensübertragungen.
Pressekontakt:
HANSETRUST
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2 Newport As
20459 Hamburg
fon ..: 040 688 743 48
email : post@hansetrust.de
HANSETRUST: Betriebliche Veräußerungsgewinne jetzt steuerschonend in 6b-Fonds investieren
Posted by PM-Ersteller - 21/04/22 at 09:04:34 a.m.Hamburg, 21.04.2022. Mit § 6b-Fonds lassen sich Gewinne steuerneutral investieren, die durch die Aufdeckung stiller Reserven beim Verkauf von Betriebsvermögen entstehen. Exklusiv bei Hansetrust erhalt
Werden betriebliche Grundstücke und Gebäude oder land- und forstwirtschaftliche Flächen zu einem Preis oberhalb des Buchwerts verkauft, fließt oft ein hoher Teil vom Erlös an den Fiskus. Der Grund: Beim Verkauf werden die stillen Reserven aufgedeckt, die über Jahre mit der Wertsteigerung des Verkaufsobjekts entstanden sind. Ohne steueroptimierte Gestaltung ist dieser Gewinn auf einen Schlag zu versteuern, hohe Progression macht die finanzielle Belastung besonders schmerzhaft. Die Lösung: Nach § 6b des Einkommensteuergesetzes (EstG) dürfen freiwerdende stille Reserven aus dem Verkauf betrieblicher Immobilien in eine Rücklage umgewandelt und steuerfrei auf neue Investitionen übertragen werden. So lässt sich der Veräußerungsgewinn praktisch von der Einkommensteuer freistellen.
Kräftig Steuern sparen und in solide Gewerbeimmobilien investieren
Um von dem Steuervorteil des § 6b EStG profitieren zu können, muss die beim Verkauf von Betriebsvermögen gebildete 6b-Rücklage für die Anschaffung oder Herstellung eines anderen, gewerblich genutzten Wirtschaftsgutes verwendet werden. Mit dieser Regelung will der Gesetzgeber gesamtwirtschaftlich wünschenswerte Umstrukturierungen von Unternehmen steuerlich fördern. Nicht immer findet sich im eigenen Unternehmen jedoch eine passende Möglichkeit, die 6b-Rücklage sinnvoll zu investieren. Oft soll der Verkaufserlös auch ohne Umwege der persönlichen Vorsorge des Unternehmers dienen. „Als lohnenswerte Alternative zur Direktinvestition bietet sich in diesen Fällen die Beteiligung an einem gewerblich geprägten 6b-Investmentfonds an, der steuerliche Vorteile und langfristigen Ertrag erfolgreich miteinander verbindet“, so Marco Busacker, Geschäftsführer der Hansetrust.
Neuer 6b-Fonds eines namhaften deutschen Anbieters exklusiv bei Hansetrust
Mit dem bei Hansetrust erhältlichen 6b-Fonds investieren Unternehmer, Freiberufler, Personengesellschafter und Landwirte ihre 6b-Rücklage in erstklassig vermietete Gewerbeimmobilien in den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Während der Laufzeit erhalten Investoren regelmäßige Ausschüttungen aus den Mieterträgen und am Ende der Laufzeit ihren Anteil am Veräußerungserlös. Die Steuerlast wird über die Fondslaufzeit verteilt und dadurch erheblich reduziert, möglich ist sogar eine Steuerstundung bis zum Laufzeitende. Durch die Beteiligung von Fremdkapital lässt sich eine hohe Hebelwirkung erzielen, wodurch ein Mehrfaches des Anlagebetrags als Reinvestitions-Volumen zur Verfügung steht. Exklusiv bei Hansetrust erhältlich ist der neue 6b-Fonds eines namhaften deutschen Anbieters, mit dem sich 6b-Rücklagen schon ab 20.000 Euro steuerschonend reinvestieren lassen.
Über HANSETRUST
Sachwertinvestments sind ein wichtiger Baustein der persönlichen Vermögensplanung und Vorsorge – das gilt umso mehr in der aktuellen Inflations- und Niedrigzinsphase. Anders als rein nominelle Geldwerte schützen Sachwerte vor inflationsbedingtem Wertverlust und ermöglichen konstante Erträge. Genau hier liegt die Stärke von Hansetrust. Wir haben den Markt jederzeit im Blick, prüfen Investmentangebote kritisch und wählen die Top-Performer für unsere Klienten aus.
Ob ertragsstarke deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien, Immobilienfonds mit Standort USA oder aussichtsreiche regenerative Energieprojekte: Auf Basis unseres umfangreichen Marktwissens wählen wir ausschließlich Emittenten aus, die durch ihre Erfahrung und Spezialisierung erfolgreich für die Rendite ihrer Investoren arbeiten und durch ausgezeichnete Performance überzeugen. Ein wichtiger Grund dafür, warum nur sehr wenige Anbieter von uns den Zusatz ´Premiumpartner´ verdienen.
Der Name Hansetrust – Sachwertanlagen und Investmentvermögen – steht für hanseatisches Handeln, Integrität und Sachkunde. Als unabhängiger Spezialist für Sachwertbeteiligungen sind wir seit mehr als zehn Jahren auf hochwertige Alternative Investmentfonds (AIF) spezialisiert. Kern unserer Tätigkeit ist die individuelle Beratung privater und institutioneller Investoren rund um komplexe Sachwertbeteiligungen. Selbstverständlich begleiten unsere Klienten auch nach dem Beitritt während der gesamten Betriebsphase ihres Investments.
Weitere Informationen erhalten Sie hier:
www.hansetrust.de
https://www.hansetrust.de/investments/%C2%A7-6b-fonds/
PRESSEKONTAKT
HANSETRUST
Marco Busacker
Tel. + 49 40 688 743 48
E-Mail: post@hansetrust.de
www.hansetrust.de
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Hansetrust
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg
Deutschland
fon ..: 04068874348
web ..: http://www.hansetrust.de
email : post@hansetrust.de
Pressekontakt:
Hansetrust
Herr Marco Busacker
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg
fon ..: 04068874348
web ..: http://www.hansetrust.de
email : post@hansetrust.de
Search
