Goldene Zukunft: ÖGNI verleiht INVESTER United Benefits auf Expo Real drei Nachhaltigkeitszertifikate
Posted by PM-Ersteller - 14/10/22 at 09:10:34 a.m.ÖGNI Gold und EU-Taxonomiekonformität für nachhaltiges Wohnbauprojekt „Lavater 2“ im 22. Wiener Bezirk. / ÖGNI Gold auch für im Bau befindliches Wohnbauprojekt „Grosses Glück“.
(Wien, 14. Oktober 2022) Zweimal Gold und einmal Taxonomiekonformität: Auf Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen Expo Real hat die auf nachhaltige Projektentwicklungen spezialisierte INVESTER United Benefits, Entwicklungsarm der United Benefits Holding, gleich mehrfach abgeräumt. INVESTER Gründer Erwin Krause und CEO Michael Klement durften zweimal Gold für das Wohnneubauprojekt „Grosses Glück“ und das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Lavater 2“ von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) entgegennehmen. Für das Projekt Lavater 2 erhielt INVESTER sogar ein Zertifikat für Taxonomiekonformität. Seine Taxonomie-Expertise macht der Projektentwickler aktuell auch in einer groß angelegten Studie unter der Leitung der ÖGNI und der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geltend. „Da wir mit der Konzernmutter, der United Benefits Holding, eine konsequente ESG-Strategie verfolgen, verstehen wir nicht nur die Komplexität der mit ESG verbundenen Herausforderungen, sondern verfügen auch über ein breites Know-how und Umsetzungswissen auf Objektebene. Dies bringen wir aktuell in die laufende Studie mit unseren Projekten ein, wo wir die technischen Bewertungskriterien der EU-Taxonomie auf ihre Anwendbarkeit in der Praxis überprüfen. Gebäudezertifizierungen spielen für uns dabei eine wichtige Rolle, weil sie sicht- und messbar machen, was für Bewohner und Investoren sonst nicht unbedingt wahrnehmbar ist. Sie zeigen, dass unsere Objekte tatsächlich umwelt- und ressourcenschonend sind und dass wir mit hoher wirtschaftlicher und sozialer Effizienz Immobilienwerte schaffen, die über Generationen hinweg flexibel nutzbar sind“, erklärt Invester CEO Michael Klement. Nach Fertigstellung erwartet INVESTER auch für das Wohnneubauprojekt Grosses Glück im 22. Wiener Bezirk die Bestätigung der Taxonomiekonformität. Begleitet wurde der Zertifizierungsprozess von den Nachhaltigkeitsspezialisten der RM Engineering.
Lavater 2: Klimafreundliche Infrastruktur und Urbanität im Grünen
Das nachhaltige Wohnbauprojekt Lavater 2 wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist seit September 2022 im Besitz der Bank Austria Real Invest und ihrem offenen Immobilienfonds REAL INVEST Austria. 251 smart vernetzte Mietwohnungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liefern hier an der Schnittstelle zwischen urbanem Zentrum und grüner Naherholung im 22. Wiener Bezirk praktisch alles, was nachhaltigen Wohnungsbau und Sozialverträglichkeit auszeichnet. Grün ist dabei nicht nur die klimafreundliche Infrastruktur mit Fernwärmeheizung, Kühlung durch Einzel-Splitgeräte, 16 voll ausgestatteten Elektro-Ladestationen sowie Paketboxen zahlreicher Anbieter. Grün ist auch das unmittelbare Umfeld der lichtdurchfluteten Wohnungen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum grünen Naherholungsgürtel Wiens und mit Freiflächen für jede Wohneinheit sowie einer großzügigen Gartenanlage für die Allgemeinheit ist Umweltnähe hier mehr als nur eine Floskel. „ÖGNI Gold steht für den ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Mehrwert von Lavater 2“, sagt Michael Klement. „Das Gutachten zur Taxonomiekonformität leistet überdies einen Beitrag zum Europäischen Green Deal.“
Grosses Glück: Höchste Nachhaltigkeitsstandards mit Photovoltaik und Geothermie
Noch auf seine Fertigstellung wartet das Wohnbauprojekt Grosses Glück im 22. Wiener Bezirk, das höchste Nachhaltigkeitsanforderungen übertreffen soll und von der ÖGNI ebenfalls bereits die Gold-Zertifizierung erhalten hat. Der Projektentwickler fokussiert hier auf eine klimafreundliche Energieversorgung und ökologische Baumaterialien mit hohen Recyclingquoten sowie höchste Effizienz durch Digitalisierung. Die 153 Wohneinheiten der beinahe CO2-neutralen Immobilie sollen nahezu energieautark und über Geothermie sowie Photovoltaik mit Energie versorgt werden. Freiflächen zu jeder Wohnung und maximal begrünte Gemeinschaftsflächen mit unter anderem zwei Kinderspielplätzen sorgen in optimaler Lage ebenfalls für die Erfüllung grüner Wohnträume. Hinzu kommen acht voll ausgestattete Stromtankstellen, 400 Fahrradstellplätze und ein Asset-Management-Konzept, das dank digitaler Datenmessung zur optimalen Kommunikation zwischen Asset Management, Hausverwaltung und Mietern beiträgt. „Grosses Glück macht als langfristig nachhaltiges Objekt seinem Namen wirklich alle Ehre“, so Michael Klement. „Noch immer gibt es viel zu wenige Immobilienprojekte, die den strengen Standards der EU-Taxonomieverordnung gerecht werden. Mit Fertigstellung dieses Projektes wird es bald eines mehr geben.“
Europäische Vorbildfunktion
Mit zahlreichen Immobilienprojekten haben die United Benefits Holding und ihre Töchter INVESTER, EKAZENT und WEALTHCORE mittlerweile höchste Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt, was den Konzern zum Vorreiter für nachhaltige Immobilienentwicklung in Österreich werden lässt. Das schlägt sich auch im europäischen Interesse an den Erfahrungen von INVESTER als Entwicklungsarm der Holding nieder. Im Rahmen der groß angelegten Studie zur EU-Taxonomie skizziert INVESTER Beispielprojekte, gibt Interviews und liefert Daten, die das Unternehmen bei eigenen Projekten bislang sammeln konnte. Die teilnehmenden Unternehmen, darunter die INVESTER United Benefits, wirken bei der Erstellung eines Berichts und bei den Empfehlungen für die Europäische Kommission mit, die Antworten auf die Frage eruiert, ob die laut Entwurf der EU festgelegten technischen Bewertungskriterien der Taxonomie-Verordnung zum Thema Kreislaufwirtschaft praktikabel und erfüllbar sind. Die Auswertung der für den EU-Green-Deal so bedeutsamen Studie ist für Dezember 2022 vorgesehen.
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Über INVESTER United Benefits
INVESTER United Benefits ist ein Entwickler innovativer Immobilienprojekte. Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften EKAZENT Management und WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert und verwaltet der Konzern United Benefits Holding Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet damit sämtliche Services und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investitionen Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie C02-Reduktion und die Schaffung nachhaltiger Werte. Der Konzern beschäftigt ca. 90 Mitarbeiter und managet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.
Nähere Informationen unter www.invester.at
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Natürlich urban: INVESTER United Benefits legt Grundstein für nachhaltiges und grünes Wohnbauprojekt in Wien
Posted by PM-Ersteller - 28/09/22 at 10:09:22 a.m.Nachhaltigkeit, Klimaneutralität und Sozialverträglichkeit als Kernanliegen bei Planung und Umsetzung des Wohnneubaus / Art. 8 Wohnfonds „WEALTHCORE Austria Living I“ ist seit 2021 Eigentümerin
(Wien, 28. September 2022) Ein kleiner Spatenstich in Wien Simmering, ein großer Schritt für nachhaltige Immobilienentwicklungen und grünes Wohnen an der Grenze zwischen Stadt und Land: Gemeinsam mit dem Projektpartner DYWIDAG Bau GmbH hat INVESTER United Benefits am 27. September den Beginn der Bauarbeiten für ein weiteres Wohnbauprojekt in Wien Simmering gefeiert. Erst im Juli hat das Tochterunternehmen der United Benefits Holding in unmittelbarer Nähe bereits den Grundstein für einen ebenso zukunftsweisenden Wohnneubau in der Rudolf-Simon-Gasse gelegt. Michael Klement, CEO der INVESTER United Benefits GmbH: „Die Zukunft des Wohnens liegt ganz klar in nachhaltigen und möglichst klimaneutralen Objekten. Aber auch die Schnittstelle zwischen urbanen Arbeitswelten und der Freiheit, die sich aus der unmittelbaren Nähe zur grünen Naherholung ergibt, gewinnt an Bedeutung. Mit diesem Projekt geben wir nicht nur Anlegern des Wohnfonds die Möglichkeit, ihre Investitionen nachhaltig und sinnhaft zu gestalten, sondern wir geben auch klimaneutralem Wohnen ein Zuhause, das von Alleinstehenden bis hin zu Familien für jeden eine passende Lösung bereithält.“ Um die nachhaltige Bauweise bewerten zu können, strebt Invester United Benefits eine ÖGNI Zertifizierung an. Auf einer Grundstücksfläche von 1.246 Quadratmetern sollen hier bis Ende 2023 73 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von knapp 3.600 Quadratmetern entstehen.
Bereits 2021 hat die UB Holding-Tochter WEALTHCORE das Projekt für ihren Fonds Wealthcore Austrian Living I nach Art. 8 EU-Offenlegungs-VO erworben, der sich an institutionelle Investoren aus Deutschland richtet. Zusammen mit den Spezialisten für Investment Management gehört auch EKAZENT als Asset Manager und der Immobilienentwickler INVESTER zum Konzern der United Benefits Holding, die so sämtliche Services und Prozesse über die gesamte Wertschöpfungskette abbilden und gemäß einer anspruchsvollen ESG-Strategie höchste Nachhaltigkeitsstandards gewährleisten können. Nun folgte der Spatenstich durch Entwickler INVESTER, der zusammen mit der Dywidag Bau GmbH vor Ort in Wien Simmering feierlich begangen wurde.
Nachhaltig Leben und Wohnen
Getreu den Leitlinien für umweltfreundliche und sozialverträgliche Unternehmensführung (ESG), denen die UB Holding sich verpflichtet hat, steht auch das Wohnbauprojekt in der Lorystraße 71 ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung. Rund 20 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und grünen Oasen entstehen hier zwei Baukörper, die durch ein offenes Stiegenhaus und einen Laubengang miteinander verbunden sind – und Platz für insgesamt 73 Wohnungen unterschiedlicher Größe bieten. Als Reaktion auf die Pandemie lag ein besonderer Fokus in der Grundrissplanung. Smart Living und innovativ durchdachte Raumgestaltung decken auch auf kleinem Raum die aktuellen Ansprüche. Zwei für alle Hausbewohner zugängliche Home-Office Räume ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten im eigenen Haus mit der aktuell geforderten Flexibilität. Ein weiteres verbindendes Element besteht in der großzügigen Verteilung von Freiflächen: Neben einem Gemeinschaftsgarten und einem Kleinkinderspielplatz erhält jede Wohneinheit entweder eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Zusätzlich zu den 34 Tiefgaragenstellplätzen besteht die Möglichkeit, die für die nachhaltige Zukunft so bedeutsamen Stromtankstellen nachzurüsten.
Zukunftssicherer Energiemix
An die Zukunft haben die Projektentwickler von INVESTER auch in Sachen Energieversorgung gedacht. Geheizt wird ökologisch sinnvoll über Fernwärme. Strom soll das Objekt teilweise aus der hauseigenen Photovoltaikanlage beziehen. Es sind Nachhaltigkeitsaspekte wie diese, die dem Wohnbauprojekt eine Zertifizierung durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) einbringen dürften. „Kaum ein Thema wird derzeit so erhitzt diskutiert wie jenes der Energieversorgung. Gerade in Zeiten wie diesen halten wir es deshalb für entscheidend, Investoren und Nutzern nicht nur ein wenig Sicherheit in Sachen Energieversorgung zu geben, sondern tatsächlich auch ein Stück Autarkie“, erläutert Klement den vielversprechenden Mix aus Fernwärme und Photovoltaik.
Natürlich urban
Das andere Zukunftsthema neben Klima und Energiefragen ist der Mensch selbst. Insbesondere die gestiegenen Erwartungen an eine ausgeglichene Work-Life-Balance lassen sich nach Ansicht Klements kaum irgendwo so gut erfüllen wie an der Grenze zwischen Stadt und Land, zwischen urbanem Gewimmel und ländlicher Ruhe. Nur rund 20 Minuten benötigen die künftigen Mieter, um per Auto oder mit der U-Bahn die Stadtmitte von Wien zu erreichen. Die nächstgelegene Haltestellte der U3 liegt mit Simmering gerade einmal 5-Gehminuten beziehungsweise 400 Meter entfernt. Naherholung versprechen hingegen die Parkanlage Löwygrube mit dem Böhmischen Prater, der Wienerberg und die nahegelegene Donau. Anfang 2024 soll das Wohnbauprojekt bezugsfertig sein.
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INVESTER United Benefits ist ein Entwickler innovativer Immobilienprojekte. Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften EKAZENT Asset Management und WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert und verwaltet der Konzern United Benefits Holding Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet damit sämtliche Services und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investitionen Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie C02-Reduktion und die Schaffung nachhaltiger Werte. Der Konzern beschäftigt ca. 90 Mitarbeiter und managet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.
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Rapport aus Wien nach Brüssel für noch mehr Nachhaltigkeit: Österreichischer Projektentwickler INVESTER United
Posted by PM-Ersteller - 08/09/22 at 10:09:06 a.m.Ziel der groß angelegten Studie ist die Überprüfung der vorgeschlagenenen technischen Bewertungskriterien zur Kreislaufwirtschaft auf ihre Anwendbarkeit in der Praxis
Projekte von INVESTER United Benefits wurden mehrfach mit dem ÖGNI-Zertifikat ausgezeichnet. Damit ist INVESTER United Benefits bestmöglicher Teilnehmer für die Studie zur EU-Taxonomie. Die Machbarkeitsstudie wird im Dezember 2022 abgeschlossen und ist Fundament zukünftiger Entwicklungen im EU-Bausektor.
(Wien, 8. September 2022) Als Vorreiter unter den Projektentwicklern im Bereich nachhaltiges Bauen in Österreich gehört der Projektentwickler INVESTER United Benefits zu den wenigen Teilnehmern aus Österreich, die an der aktuellen europaweiten EU-Taxonomie-Studie teilnehmen. Dafür nimmt der Entwicklungsarm der United Benefits Holding an Interviews teil, skizziert Beispielprojekte und liefert Daten. CEO Michael Klement misst der Studie für die EU und die eigene ESG-Strategie eine hohe Bedeutung bei: „Die Studie eröffnet uns die Möglichkeit, der EU ein Feedback aus der Praxis zu geben und gegebenenfalls wichtige Änderungen anzuregen. Andererseits hilft uns die Teilnahme intern, unsere Kriterien und Strukturen zu optimieren. Eine Teilnahme ist für uns – als Vorreiter im Nachhaltigkeitsbereich – ein Fixtermin.“ Die Studie lief im März 2022 an, die Auswertung ist für Dezember 2022 vorgesehen.
Die EU-Taxonomie-Studie ist Teil des EU-Green-Deals, der zum Ziel hat, Europa klimafreundlich zu gestalten und die ambitionierten CO2-Ziele bis 2050 zu erreichen. „Wir befürworten den EU-Aktionsplan und möchten zu einer effizienten Umsetzung beitragen. Um für morgen praxistaugliche EU-Regelungen zu schaffen, müssen wir heute realistisch erfassen, was überhaupt umsetzbar sein kann“, sagt CEO von INVESTER United Benefits Michael Clement anlässlich der Teilnahme.
ÖGNI und CPEA steuern die Studie
Die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) führt unter der Leitung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit anderen Mitgliedern der Dachorganisation für nachhaltiges Bauen (WorldGBC) und der Climate Positive Alliance (CPEA) die Studie anhand eines Fragenkatalogs durch. Bei der CPEA handelt es sich um einen gemeinnützigen, auf Mitgliedschaft basierenden Think Tank mit Sitz in Brfüssel. Ihre Gründungsmitglieder sind die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), die ÖGNI, der Green Building Council España (GBCe) und der Verband der europäischen Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnikverbände REHVA. ÖGNI führt mit den österreichischen Teilnehmern der Studie Interviews zu Bewertungsverfahren durch, nehmen Vorschläge von Beispielprojekten auf, typisieren das Analyseverfahren und werten schliesslich die bereitgestellten Daten aus. Die konkreten Projektvorschläge reichen die teilnehmenden Unternehmen selbst ein. Die ÖGNI überprüft die bereitgestellten Informationen zu den Projekten auf Übereinstimmung mit den Taxonomie-Kriterien anhand einer Plausibilitätsprüfung. Die Fragstellung lautet: Stimmen die eingereichten Projektdaten mit den Vorgaben der Taxonomie-Kriterien überein? Die ÖGNI fasst die Ergebnisse der Plausibilitätsprüfung zusammen und übermittelt diese in Textform als Feedback an das Unternehmen. Schließlich wirken die teilnehmenden Unternehmen, darunter die INVESTER United Benefits, bei der Erstellung des Berichts und bei den Empfehlungen für die Europäische Kommission mit. Hierbei geht es um die Frage, ob die laut Entwurf der EU festgelegten technischen Bewertungskriterien der Taxonomie-Verordnung zum Thema Kreislaufwirtschaft praktikabel und erfüllbar sind. Abschluss ist ein Online-Meeting mit allen Beteiligten, den Leitern und Teilnehmern der Studie, um die Daten auszuwerten und zu bilanzieren. Mit der Teilnahme an der EU-Taxonomie-Studie intensiviert INVESTER United Benefits einmal mehr seine konsequente ESG-Strategie. Die Teilnahme gehört zu den Pionierleistungen von INVESTER United Benefits. Mit den Ergebnissen kann das Unternehmen in Kürze wertvolle Erfahrungen aus der Planung und Praxis für die gesamte Bau- und Immobilienbranche bereitstellen. Dazu CEO Michael Klement: „Die Studie soll ein Feedback für die EU werden. Es gehtdarum festzuhalten, ob die Regelungen, so wie sie derzeit entworfen sind, sinnvoll und umsetzbar sind.“
Die Studie basiert auf der EU-Taxonomie Verordnung, einem einheitlichen Klassifizierungssystem für nachhaltige ökonomische Aktivitäten. Projekte und Finanzierungen nachhaltiger Unternehmen sollen gestärkt werden, um den Übergang zu einer low-carbon, widerstandsfähigen und ressourcenschonenden Wirtschaft umzusetzen. Ökologisch nachhaltig ist, wenn mindestens zu einem der in der Taxonomie-Verordnung festgesetzten Umweltziele beigetragen wird.
ÖGNI-Zertifizierungen für INVESTER United Benefit
Mehrere INVESTER United Benefits-Projekte wurden bereits mit Zertifikaten der ÖGNI ausgezeichnet. Zu den ausgezeichneten Projekten gehören das Wohnbauprojekt „Grosses Glück“ in der Wiener Donaustadt und das Wohn- und Retailbauprojekt an der Donaustadtstrasse 37 an der Alten Donau. Beide Projekte zeichnen sich durch flächeneffiziente und sehr nachhaltige Planungen aus, dazu durch Innen- und Freiräume mit hohen Aufenthaltsqualitäten für die zukünftigen Nutzer. Die Wohnanlage „Grosses Glück“ auf der Gross-Enzensdorferstrasse 62 sieht 153 Wohnungen und eine möblierte Dachterrasse für alle Nutzer vor. Umgeben ist der Wohnbaukomplex von grünen Freianlagen. Wo zuvor ein Einfamilienhaus und zwei Glashäuser standen, wird eine autarke, durch Erdwärmesonden und einer Photovoltaikanlage energieversorgte Wohnanlage für viele Menschen stehen. Die Temperatur der Wohneinheiten reguliert eine thermische Bauteilaktivierung. Für ein nachhaltiges Mobilitätskonzept stehen acht Stromtankstellen bereit. Das gleiche Versorgungskonzept liegt dem ÖGNI-zertifizierten größeren Wohn- und Retailbauprojekt an der Donaustadtstrasse 37 an der Alten Donau zugrunde, an dem die Stadt Wien auf Grundlage eines städtebaulichen Vertrags als Qualitätsbeirat mitwirkte. Hier wird jede der 251 Wohneinheiten über Freibereiche verfügen. Die Kubatur des Gebäudekomplexes mit vielen Binnenstrukturen schafft Eigengärten und Dachterrassen auf verschiedenen Geschossen. Vier vorgesehene Gewerbeeinheiten dienen hauptsächlich der Nahversorgung der Nutzer, der Schwerpunkt des Projektes liegt auf wertvollem, gesundem Wohnraum.
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