Mehrfamilienhäuser in Berlin und der Region mit durchdachter Strategie verkaufen
Posted by PM-Ersteller - 23/10/24 at 07:10:51 a.m.Die Experten von Werneburg Immobilien übernehmen die Veräußerung von Anlageimmobilien
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert besondere Fachkenntnisse und eine gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe. Denn der Erfolg des Verkaufs hängt maßgeblich von einer genauen Wertermittlung und einer durchdachten Vermarktungsstrategie ab. Die Makler von Werneburg Immobilien bieten Eigentümern die professionelle Unterstützung, die sie benötigen.
Bevor ein Mehrfamilienhaus verkauft wird, ist eine präzise Wertermittlung unerlässlich. Der Wert wird allerdings nicht nur durch den aktuellen Marktpreis bestimmt, sondern auch durch die zu erwartende Rendite. Um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, greift Geschäftsführer Alexander Werneburg auf bewährte Verfahren wie das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren zurück.
Dadurch kann er den Preis ermitteln und Prognosen zu Entwicklungen wie künftigen Mieteinnahmen und den allgemeinen sowie spezifischen Marktentwicklungen treffen. Die zu erwartenden Instandhaltungskosten und die Wertsteigerung durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können bei Bedarf bei den Berechnungen ebenfalls berücksichtigt werden.
Neben der Wertermittlung spielt die richtige Vermarktungsstrategie eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses. Investoren haben spezielle Anforderungen und sind oft schwerer zu erreichen als private Selbstnutzer. Alexander Werneburg und seine Kollegen wissen, wie sie die Stärken der Immobilie optimal präsentieren müssen, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Darüber hinaus verfügen sie über ein umfangreiches Netzwerk mit wertvollen Kontakten zu potenziellen Käufern, die gezielt angesprochen werden.
Bei Bedarf berät Alexander Werneburg Eigentümer vorab darüber, ob ein globaler Verkauf des Mehrfamilienhauses oder die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten lukrativer ist. Interessenten, die ihre Immobilie mit dem Geschäftsführer und dem Team von Werneburg Immobilien aus Berlin verkaufen möchten, können unter 030/ 666 55 666 Kontakt aufnehmen und einen individuellen Beratungstermin vereinbaren.
Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Wertermittlung Berlin, Makler Berlin und Hausverkauf Berlin und mehr gibt es auf https://www.werneburg-immobilien.de.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Werneburg Immobilien
Herr Alexander Werneburg
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin
Deutschland
fon ..: 030 / 666 55 666
fax ..: 030 / 666 55 66 55
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email : info@werneburg-immobilien.de
Das Unternehmen Werneburg Immobilien, gegründet 1996 von Alexander Werneburg, hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen in Berlin und in der Umgebung spezialisiert. Gerne beraten Alexander Werneburg und sein Team Immobilienverkäufer und Immobiliensuchende und wickeln den gesamten Prozess für sie ab. Dabei halten sie stets die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes im Blick.
Pressekontakt:
wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Maren Tönisen
Bonner Straße 12
51379 Leverkusen
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Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Eigentümer beim Verkauf von Mietobjekten
Posted by PM-Ersteller - 01/12/22 at 12:12:15 p.m.Welche Besonderheiten sie dabei beachten müssen, wissen die Experten aus Villingen-Schwenningen genau
In Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Möchte ein Eigentümer seine vermietete Immobilie verkaufen, muss er also einen Kaufinteressenten finden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennen solche Kaufinteressenten und können Mietobjekte daher schnell vermitteln.
„Private Kaufinteressenten sind häufig auf der Suche nach einer Immobilie, in die sie sofort einziehen können“, weiß Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Damit das möglich ist, darf die Immobilie nicht vermietet sein. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Immobilienkäufer können den Mietern also nicht ohne Weiteres kündigen und dann einfach selbst in die Immobilie einziehen. Stattdessen müssen sie das bestehende Mietverhältnis übernehmen.
„Kauft jemand eine vermietete Immobilie, dient diese daher eher als Kapitalanlage“, erklärt Joachim Neumann, „durch den Kauf gehen auf den Käufer auch alle Pflichten als Vermieter über“. Daher gestaltet sich die Suche nach einem Kaufinteressenten bei einer vermieteten Immobilie oftmals etwas schwieriger als bei einer leerstehenden Immobilie. „Wir kennen aber durchaus Kaufinteressenten, die nicht selbst in die Immobilie einziehen möchten, sondern die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind“, erklärt Prokurist Markus Neumann.
Eigentümer, die ihre vermietete Immobilie mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen verkaufen möchten, profitieren aber nicht nur von den Kontakten zu den passenden Kaufinteressenten, sondern auch von ihrer Expertise. So sorgen die Immobilienmakler beispielsweise schon während der Vermarktung dafür, Kaufinteressenten das Objekt mit einem aussagekräftigen Exposé mit hochwertigen Fotos und den relevanten Informationen zur Mietrendite schmackhaft zu machen.
Eigentümer, die sich über den Verkauf von Mietobjekten mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de.
Weitere Informationen zum Thema sowie zu Makler Villingen-Schwenningen, Immobilien Dauchingen, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Herr Markus Neumann
Beethovenstr. 10
78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland
fon ..: 0 77 20 / 3 15 11
fax ..: 0 77 20 / 3 51 98
web ..: https://www.immo-neu.de/
email : info@immo-neu.de
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist „Ihr professioneller Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen“ und das bereits seit 1994! Die Firma wurde 1994 vom Finanzexperten Joachim Neumann und seiner Frau Ingrid Neumann gegründet. Seit 2013 wird der inhabergeführte Familienbetrieb von Sohn Markus Neumann, Prokurist und Immobilienmakler IHK, unterstützt. Damit liefert das Maklerunternehmen gebündelte Kompetenz für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
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Errichtung einer schwimmenden Ferienhausanlage mit Weserblick
Posted by PM-Ersteller - 21/07/22 at 02:07:06 p.m.In Nordrhein-Westfalen entsteht bis 2023 eine schwimmende Ferienhausanlage. Investoren können derzeit noch eines der schwimmenden Häuser (ganzjährig nutz- und vermietbar) erwerben.
Im malerischen Weserbergland, in Nordrhein-Westfalen, entsteht derzeit eine Steganlage mit Liegeplätzen für insgesamt 10 schwimmende Ferienhäuser. Das Berliner Unternehmen „FHG floating house GmbH“ hat die Anlage in Zusammenarbeit mit dem Freizeitgelände Ahlemeyer in Höxter geplant und bereits im Juni ein Musterhaus vor Ort eröffnet.
Rundum-sorglos-Paket vom Liegeplatz bis hin zu Vermietung
Aktuell stehen noch wenige der schwimmenden Häuser zum Kauf zur Verfügung, diese können von den neuen Eigentümern ganzjährig genutzt und an Urlaubsgäste vermietet werden. Die floating house GmbH bietet den Investoren ein Rundum-sorglos-Paket vom Bau des schwimmenden Ferienhauses, über den Liegeplatz, die Versicherung, bis hin zur Vermietung und Vermarktung.
Das Unternehmen hat bereits viele schwimmende Ferienhausanlagen in Deutschland errichtet. Urlaubsgäste können die besonderen Ferien-Unikate über das hauseigene Vermietungsportal www.floatinghouses.de buchen.
Kaufinteressierte können das Musterhaus im Weserbergland nach Terminvereinbarung besichtigen. Detaillierte Informationen können via Mail oder auch telefonisch (hoexter@floatinghouse.de | Tel.: 030 91 902 002) angefordert werden.
Das Ferienresort an der Weser soll 2023 fertiggestellt werden, der Vermietungsstart ist zum Saisonbeginn 2023 geplant.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
FHG floating house GmbH
Frau Marie Gest
Alt-Biesdorf 64
12683 Berlin
Deutschland
fon ..: 03091902002
web ..: https://www.floatinghouse.de/
email : marie.gest@floatinghouse.de
FHG floating house GmbH, der Spezialist in der Entwicklung und dem Bau von Hausbooten und schwimmenden Häusern, sowie von maritimen Ferienresorts an den verschiedensten Standorten, beispielsweise Brombachsee (Fränkisches Seenland), Goitzsche Resort (Leipziger Seenland), Bärwalder See (Lausitzer Seenland) und Baltic Sea Resort Kröslin (Ostsee).
Die Firma hat in 20 Jahren bereits über 190 floating houses zu Wasser gelassen.
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FHG floating house GmbH
Frau Marie Gest
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