Architekt unterstützt bei Immobilieninvestments
Posted by PM-Ersteller - 23/04/19 at 06:04:03 a.m.Das Architekturbüro Lindt Architekten aus Geilenkirchen setzt für Immobilieninvestoren individuelle Konzepte bei der Errichtung von Mehrfamilienhäusern um und begleitet Revitalisierungsmaßnahmen.
Für viele Menschen sind Immobilien sichere Häfen in der Geldanlage. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und mehr kann man sehen, anfassen, vermieten, verpachten und verkaufen – und sie unterliegen wesentlich weniger stark unverständlichen Schwankungen wie Aktien oder andere Wertpapiere. Und es scheint, als würde sich die Wertentwicklung in den kommenden Jahren kaum abschwächen: Die Zinsen bleiben laut verschiedener Expertenmeinungen niedrig, sodass die Attraktivität von Immobilien als Investmentmöglichkeiten ungebrochen bleibt – und da immer mehr Wohnraum benötigt wird, lassen sich Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser auch sehr gut vermieten.
„Dabei stehen viele Investoren aber vor einem Problem. Im Bestand sind immer weniger Objekte erhältlich und wenn es welche gibt, sind diese sehr teuer oder so marode, dass enorme Modernisierungskosten anfallen. Es bietet sich daher an, als Geldanlage über die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses nachzudenken“, sagt der Geilenkirchener Architekt André Lindt. Er führt das Büro Lindt Architekten (www.lindt-architekt.de) mit vier Mitarbeitern und setzt die gesamte Palette an Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) um, von Planung und Entwurf bis hin zur Baubetreuung und schlüsselfertigen Übergabe.
Einer seiner Schwerpunkte ist die Beratung von Bauherren bei der Errichtung von Renditeimmobilien. Dieses Konzept verfolgt André Lindt deutschlandweit und hat beispielsweise kürzlich in Leipzig ein solches Projekt abgeschlossen. Sein Schwerpunkt liegt aber auf dem Kreis Heinsberg, der Städteregion Aachen und dem Niederrhein. „In dem Gebiet lassen sich auch weiterhin renditestarke Mehrfamilienhäuser realisieren. Die Region ist attraktiv und wirtschaftsstark und verfügt über eine gute Anbindung nach Aachen, Düsseldorf, Köln und auch dem Ruhrgebiet, sodass der Einzugsbereich sehr groß ist. Dabei ist gerade der Kreis Heinsberg zugleich eher ländlich und bietet viele ruhige Wohnlagen“, weiß der Architekt.
Lindt begleitet seine Kunden unter anderem auch bei der Auswahl des richtigen Grundstücks. Er sei natürlich kein Makler: „Aber es ist wichtig, gemeinsam mit dem Bauherrn das Bauland zu suchen. Denn wir verfolgen ja ein festes Ziel bei der Errichtung, nämlich die optimale Renditeimmobilie zu bauen. Da spielen Lage, Anbindung und die Vorgaben der Kommune für Neubauvorhaben mehr natürlich eine wichtige Rolle. Es wäre fatal, ein Grundstück zu kaufen, auf dem sich dann aber nicht alle Wünsche und Anforderungen umsetzen lassen.“ Der Vorteil: Im Kreis Heinsberg gebe es noch hinreichend erschwinglich Grundstücke für Anleger. Das unterscheide die Region beispielsweise von Köln oder Düsseldorf, wo dies kaum noch denkbar sei.
Bei der Errichtung achtet André Lindt auf größtmögliche Individualität. Natürlich stehe der Zweck der langfristigen Vollvermietung im Fokus, aber dennoch müsse das Mehrfamilienhaus immer auch dem Eigentümer zusagen. „Daher verzichten wir konsequent auf den Einsatz standardisierter Vorlagen, sondern entwickeln vom ersten Federstrich das gesamte Objekt für jeden Auftraggeber neu.“
Apropos Vollvermietung: Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung mit Renditeimmobilien berät André Lindt auch bei der Konzeption solcher Objekte. So entstehen unter seiner Leitung beispielsweise auch Micro-Apartments oder Studios. Ebenso ist der Architekt in der Revitalisierung von Immobilien tätig und setzt Nutzungsänderungen im Bestand bei den Behörden durch, um Investmentpotenziale zu heben.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
André Lindt Architekten
Herr Dipl.-Ing. (FH) André Lindt
Lise-Meitner-Straße 2
52511 52511 Geilenkirchen
Deutschland
fon ..: 02451 9122700
web ..: http://www.lindt-architekt.de
email : info@lindt-architekt.de
Über Lindt Architekten
Das Architekturbüro Lindt Architekten mit Sitz in Geilenkirchen wird von Diplom-Ingenieur (FH) André Lindt geführt. Seit 2011 steht das Architekturbüro André Lindt insbesondere für die Planung und Realisierung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten mit gehobenen Ansprüchen. Der Fokus von André Lindt und seinem Team, zu dem eine Projektleiterin, ein Betriebswirt und Bauzeichner gehören, liegt unter dem Motto „Ankommen“ auf der ganzheitlichen Begleitung von Bauherren bei sämtlichen Anliegen rund um das Bauprojekt. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe steht André Lindt durchweg an der Seite seiner Kunden und ermöglicht auch eine digitale Begehung des Objektes mit Hilfe eines modernen 3D-Programmes, das der Architekt bereits seit Langem einsetzt – und das in wenigen Jahren Standard sein wird. Das Architekturbüro André Lindt arbeitet mit Bauunternehmen und Handwerksbetrieben zusammen, um alle Kundenwünsche in einem überschaubaren Zeitfenster zum Festpreis zu realisieren. Dabei steht die Kreativität jederzeit im Fokus: André Lindt arbeitet nicht mit Konzepten aus der Schublade. Im ständigen Austausch mit den Bauherren konkretisiert das Team um den Architekten dabei alle Wünsche und Bedürfnisse in individuellen Konzepten – unter Berücksichtigung jedweder externen Vorgaben. Ebenso arbeitet André Lindt mit Projektentwicklern und Immobilieninvestoren zusammen und realisiert deutschlandweit auch komplexe Objekte für Vermietung und Vermarktung. Weitere Informationen unter www.lindt-architekt.de
Pressekontakt:
Dr. Patrick Peters – Klare Botschaften
Herr Dr. Patrick Peters
Heintgesweg 49
41239 Mönchengladbach
fon ..: 01705200599
web ..: http://www.pp-text.de
email : info@pp-text.de
Mit individueller Architektur den Traum vom eigenen Haus erfüllen
Posted by PM-Ersteller - 21/02/19 at 07:02:01 a.m.André Lindt bietet mit seinem Architekturbüro André Lindt Architekten in Geilenkirchen die Errichtung von Einfamilienhäusern zum Festpreis mit einer individuellen Planung und Architektur an.
Ein paar Zahlen vorneweg: Von 2010 bis 2016 sind Wohnimmobilien in den sogenannten „A-Städten“, (Berlin, Hamburg, München, Köln, Stuttgart, Frankfurt und Düsseldorf) um 65 Prozent und in den 127 größten Städten Deutschlands um 50 Prozent angestiegen. Und auch in Geilenkirchen, Heinsberg und Co. lassen sich solche Steigerungen beobachten: Laut einer aktuellen Auswertung lagen die Quadratmeterpreise im vergangenen Jahr um durchschnittlich 30 Prozent höher als noch 2013 (abhängig von Lage, Ausstattung etc.).
„Trotzdem wollen sich viele Menschen natürlich den Traum vom eigenen Haus erfüllen – und zwar so individuell wie möglich. Wir hören in der Praxis immer wieder den Wunsch, dass Immobilienkäufer die Architektur mitgestalten wollen, um sich selbst zu verwirklichen. Das ist im Bestand natürlich nur eingeschränkt möglich“, sagt André Lindt von André Lindt Architekten, der mit seinem Büro seit Monaten in Geilenkirchen ansässig ist. Das Büro bietet sämtliche Leistungen in der Realisierung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe- und Investmentobjekten mit gehobenen Ansprüchen an und hat sich besonders bei Einfamilienhäusern auf schlüsselfertiges Bauen zu Festpreisen spezialisiert.
„Wir haben ein Konzept entwickelt, durch das wir in der Lage sind, individuell geplante Einfamilienhäuser mit unseren Partnern zu einem vorher festgelegten Budget zu realisieren. Es gibt also keine bösen Überraschungen für die Bauherren, der zeitliche Horizont ist planbar, und dennoch ist eine freie, unabhängige Architektur möglich, die wir individuell mit dem Bauherren besprechen“, betont André Lindt. Das sei am Markt ein Alleinstellungsmerkmal, denn üblicherweise seien Bauprojekte zum Festpreis an eine standardisierte Architektur gebunden. Das habe einen einfachen Hintergrund: „Bauträger planen diese Projekte in der Regel im Voraus und vermarkten dann die kompletten Pakete. Eine Individualisierung ist dabei weder vorgesehen noch möglich, weil die Planungs- und Bauprozesse darauf nicht abgestimmt sind. In unserem Büro ist es andersherum. Wir entwerfen die Architektur, die dann von unseren Partnern aus Bauwirtschaft und Handwerk umgesetzt wird.“
André Lindt und sein Team setzen bei der Planung aller Objekte auf computergesteuerte 3D-Visualisierungen, mit deren Hilfe Bauherren ihre neue Immobilie digital begehen können. Das schafft von Anfang an eine große Vorstellungskraft für das Einfamilienhaus, das Mehrfamilienhaus oder die neue Gewerbe- beziehungsweise Investmentimmobilie. Dies ist bei ihm seit vielen Jahren Standard, genau wie der Einsatz anderer hochmoderner Hard- und Software. „Diese Digitalisierung in der Architektur hilft uns bei der Visualisierung und der Individualisierung. Unsere Bauherren erhalten einen genauen Einblick in die Immobilie und können bei der dreidimensionalen Besichtigung sogar schon erste Einrichtungsideen entwerfen. Und: Wir können die Planung dann auch schnell neu justieren, wenn sich zum Beispiel herausstellt, dass unsere Idee der Küchenarchitektur nicht zur neuen Wunschküche passt“, sagt der erfahrene Architekt. Sein Motto: „Wir begreifen uns als Partner und Berater der Bauherren bei allen Fragestellungen, die mit der Planung und Durchführung des Bauvorhabens zusammenhängen und die für Kunden wirklich wichtig sind.“
Mit seinen Partnern bei Einfamilienhausprojekten zum Festpreis arbeitet André Lindt schon seit vielen Jahren zusammen, sodass deshalb ein großes Vertrauensverhältnis zu diesen besteht. Dennoch übernehmen der Architekt und seine Mitarbeiter auch die gesamte Baubetreuung auf der Baustelle, sodass für den Bauherrn nichts dem Zufall überlassen wird.
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André Lindt Architekten
Herr Dipl.-Ing. (FH) André Lindt
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52511 52511 Geilenkirchen
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email : info@lindt-architekt.de
Über André Lindt Architekten
Das Architekturbüro André Lindt mit Sitz in Geilenkirchen wird von Diplom-Ingenieur (FH) André Lindt geführt. Seit 2011 steht das Architekturbüro André Lindt insbesondere für die Planung und Realisierung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten mit gehobenen Ansprüchen. Der Fokus von André Lindt und seinem Team, zu dem eine Projektleiterin, ein Betriebswirt und Bauzeichner gehören, liegt unter dem Motto „Ankommen“ auf der ganzheitlichen Begleitung von Bauherren bei sämtlichen Anliegen rund um das Bauprojekt. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe steht André Lindt durchweg an der Seite seiner Kunden und ermöglicht auch eine digitale Begehung des Objektes mit Hilfe eines modernen 3D-Programmes, das der Architekt bereits seit Langem einsetzt – und das in wenigen Jahren Standard sein wird. Das Architekturbüro André Lindt arbeitet mit Bauunternehmen und Handwerksbetrieben zusammen, um alle Kundenwünsche in einem überschaubaren Zeitfenster zum Festpreis zu realisieren. Dabei steht die Kreativität jederzeit im Fokus: André Lindt arbeitet nicht mit Konzepten aus der Schublade. Im ständigen Austausch mit den Bauherren konkretisiert das Team um den Architekten dabei alle Wünsche und Bedürfnisse in individuellen Konzepten – unter Berücksichtigung jedweder externen Vorgaben. Ebenso arbeitet André Lindt mit Projektentwicklern und Immobilieninvestoren zusammen und realisiert deutschlandweit auch komplexe Objekte für Vermietung und Vermarktung. Weitere Informationen unter www.lindt-architekt.de
Pressekontakt:
Dr. Patrick Peters – Klare Botschaften
Herr Dr. Patrick Peters
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Digitalisierung hilft: Partner und Berater der Bauherren
Posted by PM-Ersteller - 01/02/19 at 06:02:59 p.m.Seit Spätherbst ist André Lindt mit seinem Architekturbüro André Lindt Architekten in Geilenkirchen ansässig und betreut mit vier Kollegen private und gewerbliche Bauherren in allen Leistungsphasen.
Nach vielen Jahren als selbstständiger Architekt in Hückelhoven ist André Lindt jetzt den nächsten Schritt gegangen. Seit Spätherbst ist er mit seinem Architekturbüro André Lindt Architekten in Geilenkirchen ansässig und hat in dem Zuge auch neue Mitarbeiter eingestellt. „Als sich die Chance geboten hat, die Räumlichkeiten in Geilenkirchen zu übernehmen, haben wir dies schnell zugesagt. Das alte Büro platzte aus allen Nähten, und auch technisch waren wir am Rande unserer Möglichkeiten. Hier hatten wir die Chance, alles von Grund auf neu zu errichten und die Basis dafür zu schaffen, die Digitalisierung in der Architektur voranzutreiben“, sagt André Lindt.
Mit vier Mitarbeitern, darunter eine erfahrene Projektleiterin, betreut der Architekt von Geilenkirchen aus Privat- und Geschäftskunden bei sämtlichen Neubau- und Modernisierungsvorhaben und bieten sämtliche Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) an. Dadurch können die Mandanten von Lindt Architekt sicher sein, während des gesamten Projektes von André Lindt und seinem Team betreut zu werden. Dazu zählt auch die Begleitung der Baustelle und die Koordination und Überwachung der Handwerker.
„Das ist für viele Bauherren wichtig. Sie haben keine Zeit oder auch nicht die notwendige Erfahrung, um mit den verschiedenen am Bau beteiligten Gewerken zu kommunizieren, Arbeiten abzunehmen und zu bewerten und eventuell auch kritische Themen wie Verzögerungen oder unsachgemäße Ausführung zu besprechen. Das übernehmen wir seit vielen Jahren und halten so den zeitlichen und fachlich sauberen Abschluss der Baumaßnahmen im Blick“, betont André Lindt. Sein Credo: „Wir begreifen uns als Partner und Berater der Bauherren bei allen Fragestellungen, die mit der Planung und Durchführung des Bauvorhabens zusammenhängen und die für Kunden wirklich wichtig sind.“
Das Architekturbüro ist im ganzen Bundesgebiet tätig und hat kürzlich unter anderem die Projektierung eines Investmentobjekts in Ostdeutschland betreut. Der Großteil der Mandantschaft stammt aber aus dem Kreis Heinsberg und Raum Aachen. Das führt zu kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit, gerade in stressigen Bauphasen.
Und apropos Digitalisierung in der Architektur: André Lindt setzt bei der Planung aller Objekte auf computergesteuerte 3D-Visualisierungen, mit deren Hilfe Bauherren ihre neue Immobilie digital begehen können. Das schafft von Anfang an eine große Vorstellungskraft für das Einfamilienhaus, das Mehrfamilienhaus oder die neue Gewerbe- beziehungsweise Investmentimmobilie. Dies ist bei ihm seit vielen Jahren Standard, genau wie der Einsatz anderer hochmoderner Hard- und Software. „Damit machen wir ausschließlich gute Erfahrung. Private Bauherren und Investoren schätzen es sehr, eine digitale Visualisierung der geplanten Immobilie zu erhalten. Das vereinfacht natürlich sowohl die Einrichtung als auch die Vermarktung“, weiß Lindt aus Erfahrung.
André Lindt arbeitet mit einer Vielzahl von Handwerkern zusammen und kann Kunden für alle ihre Projekte den richtigen Partner empfehlen. Diese enge Kooperation führt auch dazu, dass der Architekt über einen festen Partner exklusiv für seine Kunden die Errichtung von Einfamilienhäusern zum Festpreis anbieten kann – inklusive eigenständiger Architektur, die André Lindt ganz individuell mit seinen Bauherren bespricht. „Innerhalb weniger Monate setzen wir diese Projekte dann vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe um. Dabei können wir die individuelle Umsetzung im Sinne der Bauherren garantieren.“
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
André Lindt Architekten
Herr Dipl.-Ing. (FH) André Lindt
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Über André Lindt Architekten
Das Architekturbüro André Lindt mit Sitz in Geilenkirchen wird von Diplom-Ingenieur (FH) André Lindt geführt. Seit 2011 steht das Architekturbüro André Lindt insbesondere für die Planung und Realisierung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten mit gehobenen Ansprüchen. Der Fokus von André Lindt und seinem Team, zu dem eine Projektleiterin, ein Betriebswirt und Bauzeichner gehören, liegt unter dem Motto „Ankommen“ auf der ganzheitlichen Begleitung von Bauherren bei sämtlichen Anliegen rund um das Bauprojekt. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe steht André Lindt durchweg an der Seite seiner Kunden und ermöglicht auch eine digitale Begehung des Objektes mit Hilfe eines modernen 3D-Programmes, das der Architekt bereits seit Langem einsetzt – und das in wenigen Jahren Standard sein wird. Das Architekturbüro André Lindt arbeitet mit Bauunternehmen und Handwerksbetrieben zusammen, um alle Kundenwünsche in einem überschaubaren Zeitfenster zum Festpreis zu realisieren. Dabei steht die Kreativität jederzeit im Fokus: André Lindt arbeitet nicht mit Konzepten aus der Schublade. Im ständigen Austausch mit den Bauherren konkretisiert das Team um den Architekten dabei alle Wünsche und Bedürfnisse in individuellen Konzepten – unter Berücksichtigung jedweder externen Vorgaben. Ebenso arbeitet André Lindt mit Projektentwicklern und Immobilieninvestoren zusammen und realisiert deutschlandweit auch komplexe Objekte für Vermietung und Vermarktung. Weitere Informationen unter www.lindt-architekt.de
Pressekontakt:
Dr. Patrick Peters – Klare Botschaften
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